TERJUAL ! 20 Agustus 2017 / 25 hari.
Prospek Bagus Di Warung Jambu, Bogor.
Semakin Sulit Mendapatkan Tanah Dengan Harga Dibawah 5 Jt-an Di Sepanjang Jalan Pajajaran, Bogor.
Dijual Tanah di Jl. Pajajaran, Warung Jambu, Bogor.
Luas : 10 x 20 m2
Harga : Rp.4.000.000 / m2 ( Nego )
Kekurangan : Dekat Makam
Keuntungan :
Tanah Rata
Bentuk tanah simetris
Surat-surat lengkap
Akses jalan lebar
Dekat dengan Tol Lingkar Luar Bogor ( 10 menit )
Dekat Ramayana Warung Jambu
Dikelilingi perkantoran dan Bank
Dilewati angkutan umum multi trayek
Sudah Ada Listrik
Sudah Ada Air
Harga murah
Prospek bisnis yang menguntungkan : Kos - Kosan
Alasan : Kebutuhan Kos-Kosan di daerah Warung Jambu masih sangat tinggi dengan perbandingan 1 : 3 ( 1 kamar diperebutkan 3 calon penyewa )
Harga sewa relatif tinggi
Kenaikan nilai tanah ( rata-rata 20-30% per tahun )
Ilustrasi sederhana
A. Investasi Awal :
Tanah di Warung Jambu :
Rp.4.000.000 x 200 m2 = Rp.800.000.000.-
Bangunan 2 lantai :
Rp.10.000.000 x 24 kamar @ 3x3,5 m2 = Rp.240.000.000.-
B. Keuntungan Jangka Pendek Hasil Sewa :
Rp.500.000.- x 24 kamar = Rp.12.000.000 / bulan
Kembali Modal :
Rp.1.040.000.000 : Rp.12.000.000 = 86 Bulan
( Waktu yang dibutuhkan untuk kembali modal relatif cepat, tidak sampai 10 tahun, melainkan hanya 86 bulan, atau +- 7 tahun saja )
C. Keuntungan Jangka Panjang Nilai Tanah
Saat ini harga tanah di daerah Warung Jambu antara 4 -10 Jt /m2
Jika asumsi kenaikan harga tanah rata-rata 20% saja per tahun. Maka dalam 8 tahun harga tanah seharga 4 jt akan naik signifikan menjadi Rp.17.199.267 /m2
Bentuk tanah rata dan simetris ( Tidak Bengkok )
Ilustrasi Denah Kos -Kosan 2 Lantai
Akses Jalan Lebar
Akses Jalan Lebar
Sudah Ada Listrik
Sudah Ada Air
Lokasi Bagus di Jl. Raya Pajajaran,
Warung Jambu
Satu lagi keunggulan membeli tanah di Warung Jambu adalah surat-surat yang sudah lengkap dan sudah melewati proses ROYA di kantor BPN setempat.
Bonus Agen : 2 unit AC
Miliki bisnis di Warung Jambu
Keterangan lebih lanjut silahkan menghubungi Customer Support kami :
081319002789
087884597989
Kami juga dapat membantu dalam pembangunan rumah kos mulai dari rancang bangun, konstruksi, sampai dengan serah terima kunci, melalui layanan Bundling Service kami.
Bundling Service CS : 085811777239
Muhamad Ichwan
001/Tnh/Bgr/PK/230717/2017
