TERJUAL ! 20 Agustus 2017 /  25 hari. 

Prospek Bagus Di Warung Jambu, Bogor.

Semakin Sulit Mendapatkan Tanah Dengan Harga Dibawah 5 Jt-an Di Sepanjang Jalan Pajajaran, Bogor.

Dijual Tanah di Jl. Pajajaran, Warung Jambu, Bogor.

Luas : 10 x 20 m2

Harga : Rp.4.000.000 / m2 ( Nego )

Kekurangan : Dekat Makam

  Keuntungan : 

Tanah Rata

Bentuk tanah simetris

Surat-surat lengkap

Akses jalan lebar 

Dekat dengan Tol Lingkar Luar Bogor ( 10 menit )

Dekat Ramayana Warung Jambu

Dikelilingi perkantoran dan Bank 

Dilewati angkutan umum multi trayek

Sudah Ada Listrik

Sudah Ada Air

Harga murah

Prospek bisnis yang menguntungkan : Kos - Kosan

Alasan : Kebutuhan Kos-Kosan di daerah Warung Jambu masih sangat tinggi dengan perbandingan 1 : 3 ( 1 kamar diperebutkan 3 calon penyewa )

Harga sewa relatif tinggi

Kenaikan nilai tanah ( rata-rata 20-30% per tahun )

     Ilustrasi sederhana

     A. Investasi Awal :

Tanah di Warung Jambu : 

Rp.4.000.000 x 200 m2 = Rp.800.000.000.-

Bangunan 2 lantai : 

Rp.10.000.000 x 24 kamar @ 3x3,5 m2 = Rp.240.000.000.-

     B. Keuntungan Jangka Pendek Hasil Sewa :

 Rp.500.000.- x 24 kamar = Rp.12.000.000 / bulan

Kembali Modal :
Rp.1.040.000.000 : Rp.12.000.000 = 86 Bulan

( Waktu yang dibutuhkan untuk kembali modal relatif cepat, tidak sampai 10 tahun, melainkan hanya 86 bulan, atau +- 7 tahun saja )

C. Keuntungan Jangka Panjang Nilai Tanah

Saat ini harga tanah di daerah Warung Jambu antara 4 -10 Jt /m2

Jika asumsi kenaikan harga tanah rata-rata 20% saja per tahun. Maka dalam 8 tahun harga tanah seharga 4 jt akan naik signifikan menjadi Rp.17.199.267 /m2

Bentuk tanah rata dan simetris ( Tidak Bengkok )

Ilustrasi Denah Kos -Kosan 2 Lantai

Akses Jalan Lebar

Akses Jalan Lebar

Sudah Ada Listrik

Sudah Ada Air

Lokasi Bagus di Jl. Raya Pajajaran,

 Warung Jambu

Satu lagi keunggulan membeli tanah di Warung Jambu adalah surat-surat yang sudah lengkap dan sudah melewati proses ROYA di kantor BPN setempat.

Bonus Agen : 2 unit AC

Miliki bisnis di Warung Jambu

Keterangan lebih lanjut silahkan menghubungi Customer Support kami :

081319002789

087884597989

     Kami juga dapat membantu dalam pembangunan rumah kos  mulai dari rancang bangun, konstruksi, sampai dengan serah terima kunci, melalui layanan Bundling Service kami.

Bundling Service CS : 085811777239

Muhamad Ichwan
001/Tnh/Bgr/PK/230717/2017